Respuesta corta: pasaporte vigente, prueba de ingresos de unas 2.5 veces el arriendo mensual (desprendibles de nómina o extractos bancarios), reporte de crédito reciente y el formulario de aplicación con su pago. ¿Llegas del extranjero sin historial en EE. UU.? El pasaporte más 2–3 meses de extractos bancarios suele reemplazar el crédito.
Actualizado: 29 de septiembre de 2026.
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La lista de documentos que te van a pedir
| Documento | Qué aceptan | Consejo SETTLE |
|---|---|---|
| Identificación con foto (todos los mayores de 18) | Licencia de conducción o pasaporte | Si vienes del extranjero: el pasaporte basta — la cédula de tu país no sirve como ID principal |
| Prueba de ingresos | Últimos 1–2 desprendibles de nómina; o 2–3 extractos bancarios; o última declaración de renta | ¿Independiente? Lleva 2 años de declaraciones más extractos |
| Crédito y antecedentes | El dueño suele verificarlo; algunos aceptan tu propio reporte (menos de 30 días) | ¿Sin historial en EE. UU.? Mira abajo |
| Historial de arriendos | Contacto del arrendador anterior o carta de referencia | ¿Primera vez rentando? Los extractos bancarios pesan más |
| Formulario + pago | Aplicación firmada autorizando la verificación | En Florida no hay tope legal — calcula US$50–100 por adulto |
La regla del 2.5 que decide casi todo
La mayoría de dueños en Miami quiere que tu ingreso mensual bruto sea unas 2.5 veces el arriendo. Ejemplo: apartamento de US$2.000/mes → unos US$5.000/mes comprobables. Si no llegas, muchos prefieren pedirte un depósito mayor o meses prepagados antes que negarte.
Sin Seguro Social también se puede
Es común — y legal. Trae: pasaporte vigente (+ visa si aplica), 2–3 extractos bancarios con fondos consistentes, carta laboral o de oferta, y prepárate para un pago inicial mayor (algunos piden a inquilinos internacionales 2–3 meses de depósito o arriendo prepagado). NO necesitas Seguro Social para firmar un arriendo en Florida.
En condominios hay una segunda aprobación
¿Rentas en un edificio de condominio? Después de que el dueño te acepte, la administración hace su propia verificación: aplicación separada, unos US$100–150 por persona o pareja, 7–14 días hábiles, a veces entrevista. Calcula ese tiempo — es la razón #1 por la que se corren las fechas de mudanza.
Cuánto pagas al firmar
Normalmente: primer mes + depósito de seguridad (usualmente un mes) + pago de aplicación. La ley de Florida no pone tope a depósitos ni a pagos de aplicación: lee el contrato con cuidado. Un dato más: desde 2023 (F.S. 83.491) el dueño puede ofrecerte una cuota mensual no reembolsable en vez del depósito — nunca vuelve, haz las cuentas antes de elegirla.
Lo que muchos no saben
- Tu depósito debe estar en una cuenta bancaria separada — el dueño no puede mezclarlo con su plata (Fla. Stat. § 83.49).
- Los dueños cruzan tus documentos con bases de datos de nómina — números inconsistentes significan rechazo rápido.
- Pedir “récord policial” es común con dueños particulares en Miami — un background check limpio y reciente acelera todo.
- El pago de aplicación no se devuelve, aunque te nieguen.
Preguntas frecuentes
¿Necesito Seguro Social para rentar en Miami?
No. Pasaporte + prueba de fondos funciona — cada mes firman inquilinos internacionales.
¿Cuánto cuesta la aplicación?
Normalmente US$50–100 por adulto; las administraciones de condominios cobran US$100–150. Florida no pone tope.
¿Me pueden pedir también el último mes por adelantado?
Sí — “primero + último + depósito” es legal en Florida y común con inquilinos internacionales.
¿Cuánto tarda la aprobación?
2–5 días con dueños particulares; 7–14 días hábiles si una administración debe aprobar.
Yara Coker — SETTLE, servicios de relocación en Miami.
